Quartier Wolkersdorf

Projektdaten:

Projektdauer: 09/2023-07/2024

Statik, Bauphysik: Dr. Pech Ziviltechnikergesellschaft mbH

Medienverweise:

klimaaktiv.at: klimaaktiv Gebäudedatenbank

Ab Herbst 2023 wurde das Quartier Wolkersdorf (Baujahr 1972/73) umfassend modernisiert: Die Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie die Erweiterung durch einen neuen Zubau bildeten den Kern des Projekts. Für diese Maßnahmen war ein gezielter Teilabriss notwendig, um die baulichen Voraussetzungen für die hochwertige Weiterentwicklung des Bestands zu schaffen. Das Erdgeschoß wird durch die Pfarre genutzt, in den beiden Obergeschoßen befinden sich die Räumlichkeiten der Stadtgemeinde. Im Obergeschoß bietet ein Veranstaltungssaal Platz für ca. 300 Besucher. Der Rohbau wurde Ende Juli 2024 fertiggestellt und im Jänner 2025 konnte die erste Veranstaltung dort stattfinden. Die Umbauphase konnte in insgesamt 16 Monaten planmäßig abgeschlossen werden.

Das Gebäude wurde nach dem klimaaktiv Kriterienkatalog deklariert und geprüft, dabei konnten 911 von 1000 Punkten erzielt werden und damit die Qualitätsstufe klimaaktiv Gold. Die Gebäudedeklaration sowie die Fachplanung im Bereich Bauphysik erfolgte über die Dr. Pech Ziviltechnikergesellschaft mbH.

Der Auftragsumfang der Dr. Pech Ziviltechnikergesellschaft mbH in der Statik umfasste den Konstruktionsentwurf, die statische Einreichplanung bis hin zur Begleitung der Ausführung. Vor Beginn der Umbaumaßnahmen wurden Bestandsuntersuchungen durchgeführt. Diese umfassten unter anderem Fundamentschürfe, die Überprüfung von Bauteilstärken sowie umfangreiche Stahlbetonuntersuchungen mit Bestimmung der Betonfestigkeit, Bewehrung und Karbonatisierungstiefe. Im Zuge der Ausführung erfolgten die Erstellung von Schalungs- und Bewehrungsplänen, Detailbemessungen, Abnahmen und die Begleitung der Baustelle vor Ort. Besonders herausfordernd waren dabei die Betonsanierung und die Anschlüsse an den Bestand.

In der Bauphysik umfasste der Auftrag die Erstellung der Einreichunterlagen inkl. Energieausweise und ein Gutachten für die Schallemissionen der geplanten Haustechnikanlagen. Im Zuge der Planung des Veranstaltungssaals wurde eine aufwendige 3D-Akustikberechnung durchgeführt. Nach dessen Fertigstellung konnten mittels Schallmessungen die Nachhallzeiten an unterschiedlichen Punkten im Saal in der Realität bestätigt werden. Nach Fertigstellung des Rohbaus wurde der Blower-Door-Test durchgeführt, bei welchem eine Luftwechselrate von 0,4h^-1 gemessen wurde.